Lokalizacja Hali:
- Adres:
Kobylniki, ul. Tulipanowa 3
Idealna na magazyn, produkcję i biuro • 350 m² hali + 160 m² biura • Monitoring, parking, media, gotowa od sierpnia 2025
Oferujemy wynajem nowoczesnej i przestronnej hali magazynowej z częścią biurową o łącznej powierzchni ≈520 m², idealnej do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej oraz biurowej.
Hala będzie gotowa do użytku w sierpniu 2025 roku.
- czynsz za budynek wraz z częścią biurowo-socjalną i całym placem: 17.500 zł / miesięcznie
- koszty mediów zgodnie ze zużyciem według wskazań liczników
Obiekt znajduje się w dogodnej lokalizacji, zaledwie 350 metrów od obwodnicy Poznania (S11), co zapewnia szybki i wygodny dojazd. Aktualnie dojazd prowadzi od ul. Szamotulskiej ulicą Astrową (około 200 metrów). Planowane jest utworzenie bezpośredniego połączenia z ul. Szamotulską jeszcze w tym roku.
Cały obiekt wraz z przyległym terenem przeznaczony jest wyłącznie do dyspozycji najemcy, który ma pełną swobodę w organizacji parkingu oraz wyznaczeniu liczby miejsc postojowych. Dostępna przestrzeń gwarantuje dużą elastyczność w tym zakresie.
Wymiary:
Szerokość: 16,00 m
Długość: 22,9 m
Wysokość w najniższym punkcie: 5,0 m
Konstrukcja: Stalowa, zabezpieczona antykorozyjnie farbami epoksydowymi
Powierzchnia zabudowy: 366,40 m²
Posadzka przemysłowa: Nośność 5 t/m²
Dach hali: Izolacja 120 mm (RAL 9006)
Blacha trapezowa TR50 z poliuretanem 12 cm
Ściany: Izolacja 100 mm (RAL 9007)
Wejścia: Segmentowa brama (4,0 x 4,0 m) oraz drzwi boczne
Oświetlenie: Lampy LED + świetliki dachowe zapewniają naturalne światło
Wymiary:
Szerokość: 10,5 m
Długość: 7,96 m
Wysokość: 8,0 m (dwie kondygnacje)
Powierzchnia użytkowa: ≈160 m² (dwa piętra po ≈80 m² każde)
Parter: Część socjalna, kuchnia, sala konferencyjna/przestrzeń biurowa
Piętro: Przestrzeń biurowa
Docieplenie: Styropian 200 mm
Stolarka: PCV grafitowa, drzwi aluminiowe, rolety
Powierzchnia utwardzona - kostka brukowa - 400 m2
Światłowód
Instalacja wentylacyjna (opcja rekuperacji)
Klimatyzacja biura na górze
Instalacja elektryczna 25kW, 400V
Instalacja C.O. na GAZ (opcja ogrzewania hali)
Wodociąg
Kanalizacja
